中国楼市的转折点./恒大/碧桂园率先出动/大规模降价

中国楼市的转折点./恒大/碧桂园率先出动/大规模降价

大家都知道，自从万达集团经历债务危机后，不得不选择“退居”二线。

现在中国的地产行业，一直由恒大集团领跑。不过恒大集团虽然成为了行业内的领军企业，但恐怕就连许家印自己，对国内的房地产行业也不抱有太大的期待了。近段时期，许家印接连斥巨资投资旅游、文化、健康和新能源汽车等众多行业。很显然，许家印是要给自己找退路了。

中国楼市的转折点./恒大/碧桂园率先出动/大规模降价

不可否认的是，自从2018年开始，国内的房地产行业开始降温，房价不再上涨。政府在短短的半年时间里，对楼市调控500余次，至此，中国各城市的房价呈现出下降态势。在这样的大环境下，无论是房地产开发商，炒房者亦或是刚需买房者，所有群体都在观望楼市未来的走势，没有人敢做那个出头鸟。

中国楼市的转折点./恒大/碧桂园率先出动/大规模降价

僵持到今天，刚需购房者还能撑得住，可是房地产开发商和炒房者可就撑不住了，他们急需出售房子来回笼资金。这不，国内一部分地产商终于按捺不住了，8月20日，恒大集团为了回笼资金，不得不选择全员大规模促销降价的优惠策略，恒大上万名员工开启了全员促销模式。

在8月20日至10月8日期间，只要你有意买房，就会享受特殊优惠，而且每天还会不定时地推出一批特价房源。除此之外，恒大部分城市的新楼盘，已经开始大规模的降价，部分三四线城市的房价甚至已经降到了5000至6000元/平米。

恒大集团无疑成为了国内第一个敢于率先大范围、大幅度降价的地产企业，作为国内地产行业的龙头老大，恒大集团在全国地产上拥有较大的“话语权”。很多地产企业和炒房者看到恒大集团这样的做法，终于坐不住了，纷纷开始效仿，急着将手里的房子处理掉。

老话说的好，无商不奸！房地产商之所以降价销售，显然和当下国家的政策和市场的需求分不开关系。各城市参与促销的楼盘负责人称，这次之所以会大范围、大幅度的降价促销，其实是有要求的，即买家必须一次性付款，不得贷款购房。由此可见，房产商的目的很明显，那就是尽快回笼资金。从目前的市场来看，不仅仅是恒大集团一家企业，碧桂园、万科的部分楼盘，也开始不同程度降价。

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透过现象看本质，各大开发商降价促销的背后，是集团资金链的断裂。众所周知，恒大这种房产集团，一直都是高杠杆的负债企业，一旦楼市不景气，买房者变少，就会导致他们的资金周转困难，产生的后果非常严重。根据今日恒大发布的业绩预警来看，恒大集团2019年上半年税后的净利润仅为270亿元，比去年同期下滑了49%。

可以预见的是，房地产企业在市场不景气和政府的严厉调控的双重压力下，已经陷入了进退两难的地步，相信他们未来的日子将不会太好过了。恒大等一批房企的率先降价，或许就是中国楼市进入全新时代的转折点。