千呼万唤，上海浦东民宿的“准生证”终于要出来了！！！

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发表时间：2017-09-30 20:10

《浦东新区关于促进特色民宿业发展的意见 (试行)》近日将正式出台实施。浦东新区商务委称，这标志着浦东特色民宿发展获得了“准生证”。据了解，浦东计划近两个月内拿出第一批试点清单，这些民宿的选址基本是围绕迪士尼乐园周边的特色乡村和古镇。

浦东民宿定义，做农家乐？万万不行

根据“促进意见”，浦东特色民宿指利用农村依法建设的闲置宅院，结合当地人文自然景观和生态资源，进行整体设计、修缮和改造，既保持传统乡村风貌，体现当地民居特色、生态环境，又为游客提供高品质住宿等特色服务的休闲、度假体验型经营性场所。

在农村的闲置宅院，是否传统的农家乐，提供住宿和农家菜服务就可？浦东新区商务委副主任马学杰指出，一定规模、一定品质、一定人文品位是区别传统农家乐与旅馆业的住宿餐饮新业态。浦东民宿将结合江南文化和海派文化，打造全国特色民宿。

三类民宿选址，围绕农村依法建设闲置宅院

据悉，民宿主要选址范围初步定为为三类地区：一是围绕上海国际旅游度假区周边，二是基于浦东古镇老街民宅改造，三是在桃园海滨附近。

临港泥城：浦东的“南泥湾”首批民宿运营试点

首批浦东特色民宿将优先在市级美丽乡村等条件较成熟的区域试点。相关区域特色分明，打造自己“一家一品一特色”的民宿风格。据悉，临港泥城民宿试点区域将达1300亩，力争打造成为浦东的“南泥湾”。

鼓励公司运营民宿对民宿品质、服务水准严格把关

据了解，目前浦东特色民宿试点阶段仅向有集约化经营能力的企业法人开展 (试行)，村集体经济组织统一利用民宅，与有经验、有自主实力的投资开发主体及经营管理主体合作优先开展试点。这就避免了民宿市场出现二房东、三房东，“散、乱、小”一哄而上、无序蔓延的局面；并有助于推动民宿在品质档次、服务水准等方面的升级换代。

标准：浦东新区特色民宿标准、特色民俗经营承诺书、特色民宿经营用房登记表

据悉，浦东新区特色民宿意见中有两个附件，分别是浦东新区特色民宿标准和特色民宿经营承诺书、特色民宿经营用房登记表。其中就包含浦东特色民宿的消防安全标准、治安标准、食品安全标准、卫生标准和环境保护标准。

五项标准中，浦东特色民宿消防安全标准无疑是重中之重。之前因无消防条款参照而被阻拦的民宿，现在有了突破口：意见规定，若开展试点的民宿客栈不适用现有消防法律法规条款，民宿客栈的建筑定性还未规范、明确，则需要满足“促进意见”所列的建筑耐火等级、防火间距、平面布局、消防设施、救援设施、火源控制等七项消防安全标准。